一、香港新投资入境计划核心概述
香港新投资入境计划，正式名称为“新资本投资者入境计划”，于2024年3月正式开放申请，核心面向全球企业主、高净值人士，要求申请人在香港投资不少于3000万港元于获许资产类别，并满足相应资格条件，即可申请香港居留资格，后续可依法续签、转永居或申请无条件逗留签。
截至2026年2月28日，该计划落地整整两年，香港投资推广署公布的数据显示，累计接获申请3166宗，已完成投资并获入境事务处“正式批准”的申请达1762宗，预计可带来总投资额约950亿港元，其中第二年申请量达2248宗，较首年增长145%，充分体现全球高净值人群对该计划的认可。2026年3月1日起，香港进一步优化该计划的控股公司相关条件，为投资者提供更具弹性的资产配置选择，降低申请门槛。
二、香港新投资入境计划申请核心优势
相较于香港其他人才引进方式（如优才、高才通），新投资入境计划凭借低限制、高灵活度的特点，成为高净值人士赴港的优选路径，核心优势如下：
1. 投资标的丰富，组合配置灵活
该计划的投资范围覆盖各类合规金融资产，包括股票、债券、基金、保险、存款证等，不仅涵盖二级市场投资，更纳入一级市场投资选项，适配不同风险偏好的投资者。根据香港投资推广署数据，截至2026年2月，投资者资产配置中，证监会认可基金占比38.6%、股票占比29.0%，是最受青睐的两大投资标的。同时，投资者可根据市场变化灵活调整投资组合，最大化保障投资收益。
2. 营商环境优越，税务优势突出
香港秉持“积极不干预”的政策理念，拥有完善的法治体系、自由的资本流动环境，是全球领先的国际金融中心，企业运营成本可控。税务方面，香港实行单一地域管辖权（依据《香港税务条例》），仅对来源于香港境内的所得征税，境外赚取的利润可享受免税待遇。
企业利得税税率仅为16.5%，若公司年利润不超过200万港元，税率可降至8.25%；对于非香港本地产生的利润，若未在香港接收或支付，可依法申请离岸豁免，进一步降低企业税务负担，尤其适合有全球资产配置和税务规划需求的投资者。
3. 一人申请，全家同步享受香港福利
该计划对申请人的语言能力、资金来源证明细节、在港居住时长均无硬性要求，申请门槛宽松。申请人一旦获批，可同步携带配偶及18岁以下未婚子女一同获得香港居留资格，实现“一人申请，全家受益”。获批家庭可享受与香港本地居民同等的福利，包括教育、医疗、社会保障等核心权益，子女可就读香港公立学校，接轨国际教育体系。
4. 续签宽松，无需强制在港工作生活
计划采用“2+3+3”的续签模式，只要申请人持续符合投资要求，即可顺利完成续签，无需强制在港工作、居住或开设企业，极大降低了申请人的时间成本和精力投入。值得注意的是，该计划是香港五大主流赴港方式中，唯一可申请无条件逗留签的路径，灵活性远超其他人才引进计划。
5. 永居未达标可申请无条件逗留
这是该计划的独特优势：主申请人只要持续保持规定投资，即可无限期续签；即便7年后暂未满足永居资格（如居住时长未达标），也可直接申请无条件逗留签，无需像优才、高才通等计划那样，需持续满足续签条件才能继续在港逗留。
6. 无学历限制，政策束缚少
香港优才计划要求申请人具备本科学历，高才通B/C类更是限定申请人本科毕业于全球百强院校，而新投资入境计划对申请人的学历无任何要求，无需提供学历证明、工作经历证明等额外材料，政策束缚极少，适合学历背景不足但资产实力雄厚的投资者。
三、香港新投资入境计划申请及投资要求（2026最新版）
2026年3月1日，香港正式更新该计划的控股公司相关条件，进一步放宽申请门槛，明确了私人控股公司的申请要求及资产转移规则，具体申请及投资要求如下：
1. 申请人身份要求
申请人需年满18周岁及以上，具备完全民事行为能力，无不良入境记录及犯罪记录，符合香港一般入境及保安规定。 eligible身份包括：外国国民、中国澳门居民、中国台湾居民，以及已获得外国永久性居民身份的中国籍人士，内地居民无法直接申请，需先获取外国永久性居民身份后再提交申请（依据香港入境事务处相关规定）。
2. 净资产要求
申请人需在提交申请前6个月，持续持有不少于3000万港元的合法净资产（2025年3月优化后，将原两年持有期缩短至6个月），并能提供清晰、合法的资产来源证明，包括但不限于银行存款证明、房产估值报告、股权证明、投资收益证明等。
需注意，计算净资产时，申请人与家庭成员共同拥有的净资产中，由申请人绝对实益拥有的份额，可纳入净资产核算范围（依据香港投资推广署2025年优化政策）。
3. 投资项目要求
申请人需合计投入不少于3000万港元于香港获许资产类别，具体分为三大类，可结合自身需求灵活配置（需符合资产分配规则）：
• 金融资产：包括港交所上市股票、联交所上市债券（如中国国债、地方政府债券）、香港政府及公营机构发行的债券、认可机构后偿债券、期限不短于1年的银行存款证、香港证监会认可的合资格集体投资计划（如公募基金、ETF、REITs等）、香港《有限合伙基金条例》注册的私募基金等。
• 房地产物业：可投资住宅或非住宅物业，其中住宅物业需为单一物业，成交价不低于3000万港元；非住宅物业仅限商业、工业用途（如写字楼、商铺、工厦），不包含住宅属性物业。
• 资本投资者入境计划投资组合：由香港投资管理有限公司（HKIC）统一管理，属于强制性投资，资金专门投向香港创新及科技产业（I&T）相关项目，助力香港关键领域长远发展。
4. 2026年控股公司新规补充
2026年3月1日生效的新规，对控股公司相关条件进行了三大优化，进一步提升资产配置灵活性：
• 私人控股公司成立期放宽：申请人可使用成立少于6个月的合资格私人控股公司，提交投资规定审查申请，无最低成立期要求，降低家族架构搭建的时间成本。
• 家族投资控权工具要求明确：成立未满1年的家族投资控权工具，需于成立首年末及后续每年末，承付至少200万港元的营运开支，规范家族办公室在港运营合规性。
• 资产转移更灵活：申请人可将个人名下指定账户的获许金融资产，转移至控股公司名下指定账户，前提是该控股公司在转移当日，符合《计划规则》第1.12段所列全部条件（包括香港注册、申请人全资拥有、专营获许投资资产等）。
此外，若控股公司为家族办公室，且满足“雇佣至少2名全职员工、每年承付不少于200万港元营运开支、管理资产净值不少于2.4亿港元”的条件，可享受香港针对家族办公室的利得税豁免等税务宽减政策。
四、香港新投资入境计划3000万资产分配规则（2026版）
根据香港投资推广署相关规定，3000万港元投资需严格按照“主要投资+强制性投资”的比例分配，其中主要投资2700万港元，强制性投资300万港元，具体分配细则如下：
1. 主要投资部分：2700万港元（灵活配置）
该部分需包含获许金融资产，可结合自身投资偏好，灵活组合金融资产与房地产物业，具体要求如下：
（1）获许金融资产（不少于1700万港元）
可投资标的及相关限制如下，投资金额可自由分配（需满足单项上限要求）：
• 股票：仅限以港元交易的香港证券交易所上市公司股票，无投资比例上限。
• 债务证券：包括联交所上市债券、香港政府、外汇基金、公营机构（如香港铁路公司）发行的债券，无投资比例上限。
• 存款证：需为香港认可机构发行、期限不短于1年的大额存单或存款证，计入投资总额的上限为300万港元。
• 后偿债项：由香港商业银行发行的次级债券（如AT1债券），风险与回报均高于普通债券，无投资比例上限。
• 合资格集体投资计划（CIS）：涵盖香港证监会认可的单位信托、互惠基金、交易所买卖基金（ETF）、杠杆及反向产品、封闭式基金、房地产投资信托基金（REITs）、投资相连保险计划等，无投资比例上限。
• 有限合伙基金：在香港根据《有限合伙基金条例》注册的私募基金，计入投资总额的上限为1000万港元。
（2）房地产项目（上限1500万港元）
该计划自2024年10月施政报告发布后，将住宅房地产纳入投资范围，2025年10月进一步放宽买房投资门槛，具体要求如下：
• 住宅类房地产：仅限投资成交价3000万港元及以上的单一住宅物业，投资金额上限为1000万港元。
• 非住宅类房地产：仅限商业、工业用途的房产（如写字楼、商铺、工厦），无最低成交价限制。
备注：住宅与非住宅房地产的投资金额合计上限为1500万港元，且购置房产的总金额需不低于3000万港元，超出部分不计入投资总额。
2. 强制性投资部分：300万港元（不可替代）
该部分为港府强制要求，不可用其他获许资产替代，由香港投资管理有限公司（HKIC）统一管理，专门投向香港创新及科技产业相关项目或企业，助力香港创科领域发展。
该投资组合设有7年锁定期（自2025年1月1日起计算），锁定期结束后，无论申请人是否获得香港永久居留权或无条件逗留签证，均可退出该投资组合，退出金额按退出时的资产净值计算，可能存在盈利或亏损，需投资者自行承担投资风险。截至2026年2月，该部分累计投资金额达55.11亿港元，占总投资的9.9%。
五、香港新投资入境计划申请及续签材料（实操版）
该计划的申请及续签均需提交完整、合规的材料，材料审核严格，建议提前准备并由专业人士审核，避免因材料缺失或不合规影响申请进度。所有材料需提供原件及复印件，涉及非中文材料的，需提供香港认可的翻译机构出具的翻译件。
1. 申请人入境申请材料清单
• 旅行及出入境证件：申请人的护照、港澳通行证（如有）等有效出入境证件，需确保证件有效期不少于6个月。
• 身份及无犯罪证明：申请人的身份证明文件、无犯罪记录证明（需由申请人国籍所在地或常住地相关机构出具，并经香港认可的机构公证）。
• 净资产证明材料：银行存款证明、房产估值报告、股权证明、投资收益证明等，需由执业会计师签发履行规定文件，证明申请人符合净资产要求。
• 投资计划书：明确说明3000万港元的投资分配方案，包括投资标的、金额、投资期限等，需符合资产分配规则。
• 其他补充材料：申请人的婚姻状况证明（如有）、资产来源说明（如需要）等。
2. 随同受养人所需材料
若申请人需携带配偶及18岁以下未婚子女一同申请，需额外提交以下材料：
• 受养人的身份证明文件、旅行证件。
• 亲属关系证明：配偶需提供结婚证，子女需提供出生证明，均需经公证。
• 无犯罪记录证明（16岁及以上受养人需提供）。
• 申请人出具的经济支持声明，证明有能力为受养人提供生计及住所。
3. 续签（延长逗留期限）所需材料
续签无需赴港工作或开办企业，核心是证明申请人持续符合投资要求，所需材料与申请时基本一致，重点补充以下内容：
• 投资存续证明：由执业会计师签发的履行规定文件，证明申请人的投资仍符合计划要求，未出现违规变动。
• 申请人及受养人的有效证件（如有过期，需提前更换）。
• 若投资组合有调整，需提交调整说明及相关证明文件，确保调整符合资产分配规则。
六、香港新投资入境计划申请流程、续签及转永居说明
1. 申请流程（2026年最新流程）
• 第一步：净资产审查。提交申请及相关材料，由香港投资推广署新资本投资者入境计划办公室审查申请人的净资产是否符合要求，需提供执业会计师签发的证明文件。
• 第二步：原则上批准。若净资产审查通过，入境事务处将给予“原则上批准”，申请人可获发入境签证/进入许可，以访客身份在港逗留不超过180天，用于完成投资安排。
• 第三步：投资规定审查。申请人在指定期限内完成3000万港元投资后，提交投资相关证明文件，由投资推广署审查是否符合投资要求，同样需提供执业会计师签发的证明文件。
• 第四步：正式批准。投资审查通过后，入境事务处给予“正式批准”，申请人可获准在香港逗留不超过24个月，开启首次居留期。
2. 续签规则
续签采用“2+3+3”模式，具体要求如下：
• 首次续签（2年期满后）：提交投资存续证明、有效证件等材料，证明持续符合投资要求，即可续签3年。
• 第二次续签（3年期满后）：同样提交投资存续证明等材料，续签3年。
• 续签核心要求：持续持有规定的投资资产，无违规变动；申请人及受养人无不良记录，符合香港入境规定。
3. 转永居及无条件逗留申请
• 转永居：申请人在香港连续通常居住不少于7年，且持续符合投资要求，同时符合《入境条例》（第115章）订明的其他相关规定，即可申请成为香港永久性居民，获得香港永久身份证，享受全额本地居民福利，可自由出入香港，免签全球多个国家和地区。
• 无条件逗留：若申请人连续7年符合计划投资要求，但未满足“连续通常居住7年”的永居条件，可直接申请无条件逗留签，无需继续续签，仍可在香港自由居住、生活、投资，无居留期限限制，这是该计划独有的优势，区别于其他人才引进计划。
七、小国身份申请相关补充（适配内地申请人）
由于内地居民无法直接申请香港新投资入境计划，需先获得外国永久性居民身份，因此小国身份成为内地高净值人士的常见选择，核心要点如下：
• 适配小国：优先选择申请门槛低、审批速度快、成本可控的小国（如瓦努阿图、圣基茨和尼维斯等），这类国家的永居申请通常无需居住、无需语言考试、审批周期短（一般3-6个月），可快速获得外国永久性居民身份。
• 申请流程：提交小国永居申请材料（如身份证明、资产证明、无犯罪记录证明等）→ 审批通过后获得永居身份 → 以该身份提交香港新投资入境计划申请，流程衔接顺畅。
• 注意事项：需确保小国永居身份的合法性、真实性，香港入境事务处会对身份进行严格审核；同时，小国永居身份需持续有效，避免因身份失效影响香港居留资格的续签及转永居。
